Спрашивайте,
не стесняйтесь

Добрый день!

Недавно открыла ИП, сейчас ищу помещение для общепита. Нашла помещение которое понравилось, однако в нем ещё предстоит сделать ремонт, и договор пока нельзя оформить до завершения ремонтных работ. Владелец предлагает заключить оферту в которой указана сумма за 1 кв.м и адрес помещения. Хотелось бы узнать как мне защитить свои интересы по аренде (подведение вытяжки, обеспечение необходимой мощностью электросети). Мои пожелания по аренде необходимо добавлять в оферту, или они будут прописаны позже в договоре аренды? И если второе, то как в принципе можно добавить условия в договор, ведь если они согласятся принять оферту, то это будет заключением договора… или я что-то не поняла?

Добрый день.

Лучше сделать развернутый предварительный договора аренды, и в нем прописать все необходимые условия. Предварительный договор — соглашение, по которому стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Это более правильная будет правовая позиция. Можем помочь оформить. Обращайтесь!

Ответить

Оставьте свою почту

Укажите своё имя

Нажимая «Опубликовать», вы соглашаетесь на политику обработки персональных данных

Здравствуйте.

В этом случае вам необходимо заключить договор аренды с отсрочкой платежей на период проведения ремонта (арендные каникулы). Кроме того, в договоре укажите обязанность арендодателя возместить вам стоимость ремонта в случае досрочного расторжения договора. Готовы помочь вам с составлением такого договора, если возникнет такая необходимость. Присылайте запрос на info@wb-consulting.ru

Ответить

Оставьте свою почту

Укажите своё имя

Нажимая «Опубликовать», вы соглашаетесь на политику обработки персональных данных

Добрый день!

Перед тем как заключать договор с владельцем помещения, отправьте его в наш юридический отдел. Мы его проверим на содержание. Помещение в котором Вы собираетесь открывать точку общепита — это первый этаж жилого дома или нежилое помещение? Необходимо узнать на каком праве и основании принадлежит владельцу данное помещение. Для разъяснения Вашего вопроса обратитесь по телефону 8−900−924−04−92.

Ответить

Оставьте свою почту

Укажите своё имя

Нажимая «Опубликовать», вы соглашаетесь на политику обработки персональных данных