Спрашивайте,
не стесняйтесь

Добрый день!

Недавно открыла ИП, сейчас ищу помещение для общепита. Нашла помещение которое понравилось, однако в нем ещё предстоит сделать ремонт, и договор пока нельзя оформить до завершения ремонтных работ. Владелец предлагает заключить оферту в которой указана сумма за 1 кв.м и адрес помещения. Хотелось бы узнать как мне защитить свои интересы по аренде (подведение вытяжки, обеспечение необходимой мощностью электросети). Мои пожелания по аренде необходимо добавлять в оферту, или они будут прописаны позже в договоре аренды? И если второе, то как в принципе можно добавить условия в договор, ведь если они согласятся принять оферту, то это будет заключением договора… или я что-то не поняла?

Добрый день.

Лучше сделать развернутый предварительный договора аренды, и в нем прописать все необходимые условия. Предварительный договор — соглашение, по которому стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Это более правильная будет правовая позиция. Можем помочь оформить. Обращайтесь!

Здравствуйте.

В этом случае вам необходимо заключить договор аренды с отсрочкой платежей на период проведения ремонта (арендные каникулы). Кроме того, в договоре укажите обязанность арендодателя возместить вам стоимость ремонта в случае досрочного расторжения договора. Готовы помочь вам с составлением такого договора, если возникнет такая необходимость. Присылайте запрос на info@wb-consulting.ru

Добрый день!

Перед тем как заключать договор с владельцем помещения, отправьте его в наш юридический отдел. Мы его проверим на содержание. Помещение в котором Вы собираетесь открывать точку общепита — это первый этаж жилого дома или нежилое помещение? Необходимо узнать на каком праве и основании принадлежит владельцу данное помещение. Для разъяснения Вашего вопроса обратитесь по телефону 8−900−924−04−92.

Остались вопросы?