Спрашивайте,
не стесняйтесь

Добрый день! Вопрос: Физическое лицо в 2018 г приобрело нежилое помещение за 3 000 000руб в 2019 г. продает за 3 000 000р. будет ли фз лицо продавец платить налог НДФЛ? Спасибо.

Здравствуйте! Физическое лицо будет уплачивать НДФЛ в размере 13% если он является налоговым резидентом РФ, если лицо не налоговый резидент, то НДФЛ будет уплачиваться в размере 30%. Налоговый резидент РФ — это физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Статус налогового резидента закреплен в ст. 207 НК РФ. В ч. 5 п. 1 ст. 208 Налогового кодекса РФ установлены доходы от источников в РФ, которые облагаются налогом: 5) доходы от реализации: недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации; Однако законодательством предусмотрено право на имущественный налоговый вычет. В таком случае, необходимо одновременно обладать следующими особенностями: продажа нежилого помещение, которым владели менее минимального срока (3 или 5 лет); Вы являетесь налоговым резидентом РФ. И тогда, налоговый вычет принимается к расчёту в размере суммы полученных доходов за продажу нежилого помещения, но не более 250 тыс. руб. Или другой вариант. Вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с условиями указанными выше, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных. В этом случае, ограничение по объёму вычета не предусмотрено. При этом нужно иметь документы, подтверждающие фактические расходы налогоплательщика на приобретение реализуемого помещения.

Остались вопросы?