Спрашивайте,
не стесняйтесь

Я собственник квартиры, хочу сдавать её в аренду и получать доход. Какие мои шаги?

2

Добрый день! Необходимо:

1) Составить договор с квартирантом. Можно поискать шаблон в интернете. Обратите особое внимание на положения об оплате, ответственность за просрочку оплаты и срок (он должен быть не более года, чтобы не регистрировать договор). Обязательно зафиксируйте кто платит по счетчикам, можно ли проживать с животными, курить в помещении. Когда будете составлять акт о передаче ключей (приложение к договору) зафиксируйте в нем показания счетчиков и укажите мебель/технику, которая есть в квартире.

2) Платить налоги. Доход от аренды такой же как и любой другой. Его нужно декларировать и платить 13%. Если квартира в Москве, Московской или Калужской области, Татарстане, то можно зарегестрироваться в качестве самозанятого через приложение «Мой налог» и платить 4%, а не 13%. Если будете получать аренду на карточку, то банк может запросить подтверждение уплаты налогов.

Ответить

Оставьте свою почту

Укажите своё имя

Нажимая «Опубликовать», вы соглашаетесь на  политику обработки персональных данных

Добрый день!

Первоначально нужно подготовить квартиру и определить стоимость аренды, которая должна быть соразмерной. Для этого необходимо изучить рынок либо обратиться к услугам профессионального оценщика. Затем осуществляется поиск арендаторов, посредством объявлений в газетах и интернете, среди знакомых либо при помощи агентств недвижимости. Затем следует заключение договора, в котором обязательно прописываются условия, на которых вы сдаёте квартиру, сроки внесения ежемесячной платы, пункты, касающиеся сохранности вашего имущества, ответственности сторон в случае нарушения соглашения, условий досрочного расторжения договора. Если Вы сдаете квартиру с имуществом, тогда обязательно требуется акт приема-передачи. Наша компания специализируется на юридическом сопровождении сделок.

Мы поможем разобраться в Вашем вопросе и подготовим для Вас проект договора аренды, в котором максимально будут учитываться и защищаться Ваши права и законные интересы, а также поможем обезопасить Ваше имущество. Для уточнения деталей свяжитесь с нашим юристом по телефону +7 (473) 290-04-24.

Ответить

Оставьте свою почту

Укажите своё имя

Нажимая «Опубликовать», вы соглашаетесь на  политику обработки персональных данных