Спрашивайте,
не стесняйтесь

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, следующую информацию:

1. Могу ли я со своими ОКВЕДами заключать договора с застройщиками и девелоперами? И нужно ли проходить Регистрацию на фин.мониторинге?

2. У нашего партнера есть Недвижимость в Пхукете, Апартаменты кондоминиум. Он хочет чтобы наша компания ее сдавала в аренду. Какой нужен договор для представления интересов собственника?

2

Добрый день!

1. Вы не указали какие у вас сейчас есть ОКВЭД и какой договор планируете заключать с застройщиками. Если укажите, отпишусь какой ОКВЭД нужен и нужна ли регистрация в РосФинМониторинге. Но вообще, строго говоря, наличие/отсутствие ОКВЭД не влияет на возможность ведения определенного вида экономической деятельности. Если это разовая работа/услуга, то можно вообще ОКВЭД не добавлять. Если же деятельность будет продолжительная или составлять существенную часть выручки предприятия, то лучше добавить соответствующий ОКВЭД.

2. Зависит от характера отношений. Если вы не будете получать доход с этой деятельности и у вас с партнеров доверительные отношения, то достаточно доверенности. Если за свои услуги вы будете получать вознаграждение или есть необходимость зафиксировать обязательства на бумаге, то потребуется составление договора доверительного управления недвижимостью. Думаю проект такого договора лучше всего «подсмотреть» у профильных агентств, которые занимаются управлением недвижимости в Таиланде.

Ответить

Оставьте свою почту

Укажите своё имя

Нажимая «Опубликовать», вы соглашаетесь на  политику обработки персональных данных

Максим

23 дня назад

Добрый вечер, Андрей!

Спасибо большое за ответ! ОКВЕДы посмотрите пожалуйста по ИНН: 910312296185. Договор хотим заключать с застройщиком агентский! Если описать ситуацию в целом: на данный момент, наша компания занимается арендой и управлению недвижимостью, к нам начали обращаться наши гости за приобретением Недвижимости для дальнейшей сдачи, мы их отправляли нашим партнёрам, но результата особо не какого не было! Мы решили открыть отдел продаж в нашей компании и хотим подготовить всю юридическую базу для этого (быть готовы с юридической точки зрения). Вы не могли бы расписать поэтапно наши действия для этого (с чего нам начать в первую очередью)?

Ответить

Оставьте свою почту

Укажите своё имя

Нажимая «Опубликовать», вы соглашаетесь на  политику обработки персональных данных

Здравствуйте!

1. Постановке на учет в территориальном органе Росфинмониторинга подлежат следующие организации и индивидуальные предприниматели: лизинговые компании; операторы по приему платежей; организации, оказывающие посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества; индивидуальные предприниматели, оказывающие посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества; коммерческие организации, заключающие договоры финансирования под уступку денежного требования в качестве финансовых агентов.

2. Арендодатель и арендатор заключают договор аренды. Договор содержит реквизиты сторон и сдаваемого объекта, сроки и стоимость аренды, права и обязанности сторон. Как и в сфере жилой недвижимости, в сегменте коммерческих объектов также существуют особенности. Вы можете выступать в рамках данных отношений на основании доверенности, в которой прописываются правомочия на заключение, изменение и расторжение договора, а также право на получение оплаты по данному договору.

Для представления конкретных рекомендаций по Вашему вопросу необходимо уточнение деталей. За подробной консультацией обратитесь к нашему юристу по телефону +7 (473) 290-04-24. Будем рады Вам помочь.

Ответить

Оставьте свою почту

Укажите своё имя

Нажимая «Опубликовать», вы соглашаетесь на  политику обработки персональных данных