Спрашивайте,
не стесняйтесь

Добрый день!

ОКВЕДы посмотрите, пожалуйста, по ИНН: 910312296185. Договор хотим заключать с застройщиком агентский. Если описать ситуацию в целом: на данный момент, наша компания занимается арендой и управлению недвижимостью, к нам начали обращаться наши гости за приобретением Недвижимости для дальнейшей сдачи. Мы их отправляли нашим партнёрам, но результата особо не какого не было. Решили открыть отдел продаж в нашей компании и хотим подготовить всю юридическую базу для этого (быть готовы с юридической точки зрения). Вы не могли бы расписать поэтапно наши действия для этого (с чего нам начать в первую очередью)?

4

Добрый день!

Для того, чтобы заключить в застройщиком агентский договор, не обязательно менять ОКВЭД, т.к. Ваша будущая деятельность не требует лицензирования или специальных разрешений, и Вам разрешено заниматься любой деятельностью даже если она не прописана в учредительных документах поэтому поэтапно если кратко вижу так:

1. Договор с застройщиком

2. Договор с клиентами

3. Если работа будет стабильной — не спеша подобрать ОКВЭД и для порядка внести их в ЕГРЮЛ

Ответить

Оставьте свою почту

Укажите своё имя

Нажимая «Опубликовать», вы соглашаетесь на  политику обработки персональных данных

Добрый день.

Для начала нужно разработать и согласовать агентский договор, а также форму договору аренды единого для Ваших клиентов. Более подробно можем проговорить по телефону.

Ответить

Оставьте свою почту

Укажите своё имя

Нажимая «Опубликовать», вы соглашаетесь на  политику обработки персональных данных

Добрый день, Максим!

Помню ваш первичный вопрос. По ОКВЭДам я бы добавил следующие ОКВЭД:

— 68.32, 68.32.2, т.к. некоторые помещения, пригодные для проживания, могут быть зарегистрированы как нежилые (апартаменты);

— 68.31, 68.31.1, 68.31.3, 68.31.4, 68.31.5 — это все что связано с посредничество при покупке, аренде и оценке недвижимости.

По поводу Росфинмониторинга (РФМ). По общему правилу предприниматели, которые оказывают посреднические услуги при куле-продаже недвижимости, должны зарегестрироваться в РФМ. Но сложившаяся судебная практика говорит о том, что регистрировать нужно только тем предпринимателям, которые непосредственно участвуют в сделке купли-продажи и, соответственно, самостоятельно (но в интересах представляемого) осуществляет операции с денежными средствами или подконтрольным имуществом. Если же вы только сводите продавца и покупателя, консультируете их, помогаете составить договоры, регистрируете их, то и в РФМ вставать на учет не нужно. По поводу поэтапных шагов отвечу так. Это работа, которую в рамках простой консультации не сделаешь. Нужно задать вам вопросы по бизнесу и его деталям, обсудить нюансы. Если хотите, мы можем ваш помочь, звоните +79663043204 или пишите a.b@b-n-b.net

Ответить

Оставьте свою почту

Укажите своё имя

Нажимая «Опубликовать», вы соглашаетесь на  политику обработки персональных данных

Добрый день!

В соответствии с ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. Для разрешения трудовых вопросов Вам понадобятся приказы о создании отдела; о найме (переводе) работников. Кроме того необходимы онлайн-касса, документы учета и т. д.

Для предоставления конкретной рекомендации по Вашему вопросу необходимо уточнение деталей. Обратитесь к нашему юристу по телефону +7 (473) 290-04-24. Будем рады Вам помочь.

Ответить

Оставьте свою почту

Укажите своё имя

Нажимая «Опубликовать», вы соглашаетесь на  политику обработки персональных данных