Спрашивайте,
не стесняйтесь

Здравствуйте.

Подскажите, пожалуйста, могу ли я отказаться от уплаты за аренду помещения или съехать, так как государство ввело режим повышенной готовности в связи с короновирусной инфекцией и я не имею право открывать свой мебельный магазин в это время. За открытие магазина выдали предупреждение на куске листка с произвольным текстом и сказали, что в следующий раз будет выписан штраф. С другой стороны арендодатель хочет получать свою арендную плату и еще не решил 100% взять или сколько-то сделать скидку. По условиям договора я не имею право съезжать без предупреждения за 60 календарных дней. Как мне поступить в данной ситуации, так как платить за аренду мне просто нечем?

С Уважением, Ломова Инна

2

Добрый день, Инна!

Вам необходимо письменно направить Вашему арендодателю обращение, чтобы получить разъяснение по данной ситуации на основании положений Вашего договора. Вы вправе попросить арендодателя: отсрочить, уменьшить и отсрочить, отменить арендную плату в связи с невозможностью осуществлять основной вид деятельности, с указанием причин, которые ухудшают Ваше положение. Основанием здесь является изменение существенных обстоятельств (ст. 451 ГК РФ) в связи с закрытием помещения или распоряжением властей. При получении обращений собственники, как правило, идут на уступки. Когда согласуете определенные уступки, зафиксируйте их в дополнительном соглашении к договору., и если это возможно, подтвердите это документально. Если у Вас возникнут вопросы, обращайтесь к нам за помощью на почту info@legalenclave.ru.

Ответить

Оставьте свою почту

Укажите своё имя

Нажимая «Опубликовать», вы соглашаетесь на  политику обработки персональных данных

Инна

13 дней назад

Большое спасибо. Письмо отправила по эл.почте — это считается документом или нужно бумажно отнести с подписью и печатью?

Ответить

Оставьте свою почту

Укажите своё имя

Нажимая «Опубликовать», вы соглашаетесь на  политику обработки персональных данных

Артём Хромых

13 дней назад

Каждое электронное обращение должно регистрироваться, как и обычное письмо. Но сложно сказать, когда прочитают Ваше письмо. Рекомендуем Вам, все-таки, подать обращение лично, обязательно, поставив на нем печать и подпись.

Ответить

Оставьте свою почту

Укажите своё имя

Нажимая «Опубликовать», вы соглашаетесь на  политику обработки персональных данных

Инна

12 дней назад

Большое спасибо.

Ответить

Оставьте свою почту

Укажите своё имя

Нажимая «Опубликовать», вы соглашаетесь на  политику обработки персональных данных

Добрый день!

Ссылайтесь на п. 3 ст. 401 и ст. 451 и 452 ГК РФ (обстоятельства непреодолимой силы, а также существенное изменение обстоятельств). Направьте письменно обращение арендодателю. Увы, если арендодатель не пойдет на уступки, придется обращаться в суд с заявлением об изменении или расторжении договора (в зависимости от того, какой вариант для Вас предпочтительнее)

Ответить

Оставьте свою почту

Укажите своё имя

Нажимая «Опубликовать», вы соглашаетесь на  политику обработки персональных данных

Инна

11 дней назад

Спасибо большое. Арендодатель ответил на мое письмо предложением за апрель оплатить сумму со скидкой 50%, а дальше не известно, сказали также, что все арендованные помещения, кроме нас, у них открыты. Составили доп.соглашение на скидку, при условии, что оплата поступит до 14 апреля. Планирую оплатить апрель, а затем отнести заявление на расторжение договора и пробовать открывать магазин, т.к. мы имеем отдельный вход в магазин с улицы, а отдельно стоящим магазинам можно открываться и в продаже у нас имеются средства для чистки мебели. Кто к нам будет заходить в теперешних условиях — это уже другой вопрос, посмотрим по апрелю, а если толка в открытии не будет я могу подать в суд на досрочное расторжение договора?

Ответить

Оставьте свою почту

Укажите своё имя

Нажимая «Опубликовать», вы соглашаетесь на  политику обработки персональных данных