Спрашивайте,
не стесняйтесь

Добрый день!

Я сдаю жилую недвижимость в аренду, и хотела бы оформить это через ИП. Позволяет ли деятельность моего ИП заключить такой договор с физлицом? Если я не являюсь собственником недвижимости (собственник — мой отец), но прописана в этой квартире, я могу заключить такой договор? Если я сдаю квартиру по договору (договор между физлицом-собственником (Москва, пенсионер) и физлицом-нанимателем, то какие грозят штрафы и санкции, если сейчас ситуацией заинтересовалась налоговая?

2

Здравствуйте!

Нет сдавать жилье в найм может только собственник помещения. Но Вы можете сделать нотариальную доверенность от собственника на Вас на осуществление данного действия.

Ответить

Оставьте свою почту

Укажите своё имя

Нажимая «Опубликовать», вы соглашаетесь на  политику обработки персональных данных

Добрый день!

Не-собственник (даже прописанный в квартире) может сдавать жилье только при наличии полномочий от собственника (нотариальная доверенность). Поэтому, даже если оформитесь как ИП — ситуацию это не изменит. Нужна доверенность. Если сдаете без отчетности и уплаты налогов, то при выявлении нарушения как минимум 14% НДФЛ доначислят за последние 3 года + пени за неподачу декларации и неуплату налогов. Возможно, пенсионер от каких-то налогов освобожден, но надо точно проверять.

Ответить

Оставьте свою почту

Укажите своё имя

Нажимая «Опубликовать», вы соглашаетесь на  политику обработки персональных данных