У компании есть ОС (нежилое помещение), которое купили в 2017 году. ООО было на УСН «Доходы минус расходы» и ЕНВД. Расходы не были учтены (ни в течение года после продажи, ни позднее), причина не совсем ясна. Сейчас рассматривается продажа в рассрочку ИП (единственному учредителю). Заказана независимая оценка стоимость недвижимости. Помещение использовалось в коммерческой деятельности в соответствии с ОКВЭД предприятия (с 2018 г. деятельность кафе и ресторанов, с 2022 г. сдача в аренду). Можно ли все-таки сейчас вычесть из суммы дохода от потенциальной продажи — сумму расходов, понесенных в 2017 году? Основной ответ, который мы видим на форумах: нет, так как расходы должны были быть учтены ранее. Но у нас они не были учтены. Как грамотно и оптимально в рамках закона рассчитать налоговую базу по УСН (доходы минус расходы)?