Можно ли перейти на АУСН, работая по агентскому договору?

Question

Можно ли перейти на АУСН, работая по агентскому договору?

Т
Татьяна

У организации ООО основной вид деятельности — аренда нежилого помещения. Оплата состоит из двух частей: базовая (аренда) и переменная. Переменная — это компенсация за коммунальные услуги (энергия, вода), она действует по агентскому договору. Например, мы заключаем договор с Мосэнерго и перевыставляем счёт-фактуру арендатору на количество энергии, потребляемой арендатором по агентскому договору. Имеем ли мы право, работая так, перейти с УСН 6% на АУСН 8%?

2

16 января 2026

Ответы

ВС Вячеслав Солдатов · Answer 1

На АУСН можно получать доход от агента и агрегаторов, но только для деятельности по агентским договорам доверителям, комитентам или принципалам. При этом АУСН не смогут применять предприниматели, которые в таких договорах выступают в качестве поверенных, комиссионеров и агентов. Уточните, какая именно сторона прописана в ваших договорах.

Также важно, чтобы деньги с понятным назначением платежа должны поступать на ваш расчётный счёт, открытый для АУСН в уполномоченном банке. Подробнее об особенностях учёта доходов на АУСН читайте в Справочной.

Наталья Кретова · Answer 2

Добрый день, Татьяна. По действующим нормам запрет на применение АУСН распространяется только на организации, которые в посреднических договорах, а именно, договорах поручения, комиссии или агентских действуют в интересах других лиц (п. 21 части 2 статьи 3 Федерального закона от 25.02.2022 г. № 17-ФЗ). Таким образом, АУСН не могут применять агенты, комиссионеры, поверенные, заключающие договора, агентские, комиссии и поручения соответственно. Дополнительно следует отметить, что компании, которые в посреднических договорах действуют в своих интересах (принципалы, комитенты и доверители), смогут применять АУСН на общих основаниях.