Добрый день.
Как принимать платежи за аренду жилого помещения? Я ИП на УСН, квартира в собственности, сдаю физлицу, ККТ нет. Как лучше принимать платеж — переводом с карты на мой расчётный счёт ИП? Или можно просто переводить мне на карту физлица, а доход вручную вносить в личном кабинете банка?
Наталья Нефедьева
ЭкспертДобрый день!
Самый простой и правильный способ — перевод с карты Арендатора на ваш расчётный счёт ИП. На вашу карту физлица принимать такие платежи не желательно, так как тогда все поступления на неё могут трактоваться, как доходы от предпринимательской деятельности и придётся доказывать обратное. Это, разумеется, может быть не так уж и сложно, но всё же. А от применения онлайн-кассы вы, как Арендодатель, который сдаёт жилую недвижимость, которая принадлежит вам на праве собственности, законодательно освобождены (п. 2 ст.2 Федерального законаот 22.05.2003 № 54-ФЗ).
Тамара Евсюкова
Добрый день!
ИП может вести предпринимательскую деятельность без открытия расчетного счета. Поэтому в вашей ситуации это вопрос вашего удобства проведения расчетов. Если удобно принимать на карту физического лица, значит вручную потом этот доход учитываете в расчете налогооблагаемой базы ИП. Если вы пользуетесь сервисами банка по расчету налога ИП, возможно, вам удобнее принимать платежи на расчетный счет.
Борис Полянин
Добрый день!
По окончании года вы подадите налоговую декларацию по УСН, в которой укажете свой доход. ИФНС обязана проверить налоговую декларацию и имеет простой доступ к выписке по расчетному счету. Сопоставив данные, ИФНС убедится в правильности декларации. Если вы будете получать доход наличный, счет (карту) ИФНС не сможет проверить и вправе запросить у вас КУДИР, выписку по личному счету и тому подобное, что потребует затрат времени и усилий.