Общий объём сделок на рынке складской недвижимости в первом квартале 2026 года составил 409 147 квадратных метров. Это почти в 2,4 раза меньше показателя за аналогичный период прошлого года и минимум с 2020 года, пишут Ведомости по данным исследования консалтинговой компании Bright Rich Corfac International.
Данные подтверждают и другие консалтинговые компании. В среднем они отмечают снижение спроса на 30−35%. По данным Bright Rich, значения отличаются в зависимости от сегмента бизнеса:
- в электронной коммерции снижение на 84%;
- в производстве — на 64%;
- у транспортных компаний — на 51%;
- у ритейлеров — на 51%.
Почему падает спрос: аналитики отмечают, что одна из главных причин — охлаждение экономики. Темпы роста розничной торговли замедлились за прошлый год, что напрямую влияет на логистику: чем меньше товарооборот, тем меньше требуется складских мощностей. Продавцы и поставщики оптимизируют издержки, так как из-за высокой ключевой ставки бизнесу сложнее привлекать и обслуживать кредиты.
Сильное снижение в сегменте электронной коммерции эксперты объясняют пресыщением рынка. Именно эти компании были главным драйвером роста для складов в последние годы. Оборот товаров на e-com-площадках в 2019—2024 годы вырос в 20 раз, но после рост начал замедляться.