Здравствуйте.
Я — ИП, делаю иногда кухни на заказ. Но также занимаюсь посуточной арендой. Сдаю иногда свою личную квартиру 50 кв.м, но не всегда — большей частью сама проживаю в ней. Также у меня в управлении 2 другие квартиры других собственников. Причем одна в Ленобласти 24 кв.м, а вторая в Санкт-Петербурге 35 кв.м. Как мне оплачивать налог с посуточной аренды? Большая часть прибыли идет на выплату хозяевам квартиры, горничным, кварплату, а зарабатываю я практически 7 000 рублей с каждой из управляемых квартир. Начала этот вид деятельности недавно. Сейчас у меня упрощенка 6%. Мне предложили взять патент. Но он есть либо по области по одному тарифу, либо по Санкт-Петербурге — по другому. Оформлять патент на каждую квартиру согласно тарифу расположения? Стоимость патента съест почти всю мою прибыль. Хотя хочу в дальнейшем еще квартиры взять в управление. Можно ли вообще патент оформить на неличные квартиры? Перейти на доход-расход? Как правильнее и лучше в моем случае, какими вопросами еще надо задаться?
Тамара Евсюкова
Добрый день!
Патент приобретается по месту ведения деятельности. На мой взгляд вам выгоднее применять УСН доходы-расходы, в случае, если вы будете все свои расходы подтверждать документами. То есть по всем расходным статьям вам необходимо заключать договоры, собирать акты выполненных работ/оказанных услуг. Я бы вам рекомендовала сесть и просчитать по тем цифрам, что у вас есть на сегодня каждую систему и уже тогда точно можно было бы решить, какая система для вас наиболее оптимальна.
НМ
Нуне Мкртычян
Спасибо за ответ.