Как подписывать договор по доверенности: от лица собственника или от доверенного лица?

Question

Как подписывать договор по доверенности: от лица собственника или от доверенного лица?

ВГ
Владимир Громов

Может ли лицо, имеющее нотариально заверенную доверенность на право распоряжаться обьектом коммерческой недвижимости (сдавать, продавать) подписывать договор аренды данного помещения? И если да, то этому человеку достаточно просто подписать договор от себя? Но договор при этом на собственника помещения, а не на доверенное лицо, то есть ответственное лицо именно собственник, а доверенное лицо лишь подписывает документы?

3

22 сентября 2025

Ответы

Артем Страшнов Эксперт · Answer 1

Добрый день, да, это возможно. Подписывает договор представитель, но действует от имени собственника. В договоре аренды как сторона указывается именно собственник (арендодатель). Формулировка обычно такая: "Арендодатель: Иванов Иван Иванович, действующий через представителя Петрова Петра Петровича на основании нотариальной доверенности от …"  В конце договора подпись ставит представитель, при этом указывается: "За Арендодателя по доверенности … /Петров П.П./"  Ответственность несет именно собственник, так как договор заключается от его имени. Представитель отвечает только в пределах полномочий. Таким образом, доверенное лицо не подписывает договор "от себя", а подписывает его за собственника, указывая свои полномочия (с реквизитами доверенности). В случае необходимости более глубокой консультации Вы можете связаться со мной написав мне в телеграмм @inkanalaw, на почту law@inkana.ru или позвоните по телефону +7 (343) 290 80 10, +7 992 003 1107 со ссылкой на данный вопрос и я постараюсь вам помочь.

, спасибо! Подскажите еще, а может ли Лицо по доверенности на распоряжение обьектом недвижимости, выданной на 3 года, сдавать нам в аренду помещение сроком на 7 лет? Или надо доверенность делать не менее 7 лет соответственно?
, важен сам момент заключения договора: в момент подписания доверенность должна быть действующей и включать полномочие на сдачу имущества в аренду. Когда доверенность закончится, представитель не сможет продлевать/расторгать договор или подписывать доп. соглашения, но сам договор аренды продолжит действовать до окончания 7 лет.