После превышения лимита на УСН 6% я становлюсь плательщиком НДС. Я выставляю арендатору счёт на компенсацию его потребления электроэнергии, в которой уже есть НДС от поставщика энергоресурса. Мне также следует к этой сумме добавить еще и свой НДС 5%? НДС на НДС — это нормально?
Ольга Клепикова
Если коммунальные услуги не являются частью арендной платы и перевыставлены арендатору для возмещения затрат арендодателя по содержанию предоставленных в аренду помещений, то начислять НДС на их стоимость не нужно, поскольку объекта обложения не возникает. Операции по передаче арендодателем электроэнергии, воды, газа и пр. арендатору не относятся к операциям по реализации товаров для целей НДС. Поэтому начислять на них налог и выставлять счёт-фактуру не нужно.
По мнению контролирующих органов, вы не можете выступать поставщиком данных услуг для арендатора, так как сами выступаете в роли покупателя или абонента. В этом случае нельзя принять к вычету входной НДС, предъявленный поставщиками коммунальных услуг. Эту сумму налога включите в стоимость коммунальных услуг, которую вы перевыставляете арендатору.