Какие налоги надо уплатить ООО с покупки и продажи офиса?

ООО планирует продать одно офисное помещение, а купить другое подешевле. ООО на УСН «Доходы минус расходы». Офис будет продаваться по рыночной стоимости, помещение ещё не до конца амортизировано. Какие налоги ООО должно оплатить в бюджет и с каких сумм? Может ли ООО взять в расходы полную сумму приобретения нового офиса и в в какой срок?

Ответы

  • Добрый день! Выручка от продажи офиса встанет полностью в доход. Более того, придётся пересчитать расходы на покупку этой недвижимости, если продажа происходит ранее, чем закончился срок амортизации. Вместо стоимости, оплаченной за недвижимость, в расход нужно будет принять только сумму амортизации с момента покупки, которая рассчитывается по правилам налога на прибыль (сдать корректировки за несколько лет). Также придётся доплатить налоги и пени. Расходы на покупку недвижимости учитываются в течении календарного года равными долями поквартально.
    • , благодарю Вас за ответ! По поводу покупки, я правильно понимаю, что если покупаем в 4кв.2024 г., то все расходы по покупке встают в 4кв.2024 г.
  • Покупка недвижимости на УСН включается в расходы в том году, в котором произошла сделка. Аммортизация на УСН не применяется. Убыток по году переносится на следующий год (включается в расходы следующего года). При продаже оплата включается в доход.

Нужен срочный ответ?

Задайте вопрос бесплатному ИИ-Ассистенту и получите ответ за несколько секунд