Налоги при сдаче квартиры в аренду

Здравствуйте!

Я ИП на УСН 6%, планирую сдавать собственную квартиру и платить 6% с арендных платежей, для чего добавить ОКВЭД 68.20, "Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом". Если читать НК РФ, ст. 217 (пункт 17.1) с изменениями, внесенными 425-ФЗ от 27.11.2018 (статья 2), вроде бы не платит, если владеет квартирой более 3 или 5 лет, как и физлица. Но мнения юристов, отвечающих на этот вопрос в Сети, расходятся. Прокомментируйте, пожалуйста, спорный ли это вопрос, есть ли судебная практика или письма ИФНС на эту тему. Спасибо!

Ответы

  • Добрый день!

    Данные норма закона и практика говорят о налоге с продажи данного имущества, а не о налоге с аренды. Деятельность по сдаче недвижимости в найм или аренду на постоянной основе (2 и более раз) является предпринимательской, соответственно подлежит налогообложению. Если вам необходима подробная юридическая консультация по вопросам ведения вашей деятельности обратитесь к нашим юристам через телеграм @legalenclave.

    • Здравствуйте! Уточню вопрос. Возникает ли налог УСН при продаже квартиры после периода сдачи в аренду? В предположении, что ОКВЭД по продаже нет, и это однократная сделка такого рода. Спасибо!

  • Добрый день. Налог с аренды квартиры платить нужно обязательно.

Нужен срочный ответ?

Задайте вопрос бесплатному ИИ-Ассистенту и получите ответ за несколько секунд