Арендаторы и арендодатели получили новые льготы

Арендаторы и арендодатели получили новые льготы

Государство предоставило новые льготы пострадавшим арендодателям и арендаторам. Арендодатели получат отсрочку по налогам, а арендаторы смогут расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке.

Для арендодателей — отсрочка по налогам

В апреле арендодателей обязали дать отсрочки по аренде компаниям из пострадавших отраслей. Это помогло арендаторам, но сильно ударило по арендодателям.

Чтобы помочь арендодателям, которые дали арендаторам отсрочку или скидку на время пандемии, правительство предоставило им такие же отсрочки по налогам, как компаниям из пострадавших отраслей.

Арендодатели получат налоговые льготы, если выполнят три условия:

  1. Основной вид деятельности по выписке соответствует коду 68.2 «Аренда и управление собственным и арендованным недвижимым имуществом».
  2. Арендодатель — собственник помещения.
  3. Помещение сдаётся в аренду под торговые объекты. Например, павильоны в торговых центрах, магазины или пункты выдачи товаров.

Если компания выполняет эти условия, она автоматически получает отсрочку по налогам — писать заявление не придётся. Региональные власти проверят информацию по аренде и отправят в налоговую службу.

Проверить, дали отсрочку или нет, пока нельзя. Но в начале июня налоговая обещает обновить проверочный сервис, чтобы арендодатели могли узнать об отсрочке по своему ИНН.

Региональные власти имеют право расширять перечень арендодателей и дополнять требования к ним. Например, установить ограничение по размеру сдаваемой площади или добавить кроме кода 68.2 другие виды деятельности, с которыми можно получить отсрочку.

Чтобы не упустить новые требования, следите за принимаемыми законами в вашем регионе. Например, на сайте местного правительства или в «Консультанте».

Для арендаторов — односторонний отказ от договора

Если арендатору отказывали в скидке или отсрочке по аренде, ему приходилось соглашаться со старыми условиями или вести переговоры о расторжении договора. Теперь арендатор в случае отказа имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке. Достаточно отправить арендодателю письменное уведомление об отказе заказным письмом или курьером.

Арендодатель не сможет взыскать с арендатора убытки. Это касается упущенной выгоды от прекращения договора и неустоек. Долги, возникшие до расторжения, арендатор должен погасить.

Если арендатор вносил обеспечительный платёж, в случае расторжения договора он останется у арендодателя.

Полезная рассылка для предпринимателей

Рассказываем про налоги, законы, чужой опыт и полезные инструменты для бизнеса. Оставьте свою почту и получите в подарок книгу «Здоровый мозг. Программа улучшения памяти и мышления».

Комментарии (1)

Валерий

June 10, 20 10:58 PM

Спасибо за полезную информацию, очень своевременна. Валерий.

0

Пора подключаться

Просто оставьте ваш телефон, чтобы оформить счёт для бизнеса или зарегистрировать ИП или ООО.

У нас и налоговой нет каникул. Откроем счёт онлайн.

Контактный телефон
Отправить заявку
Оставляя заявку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных и с условиями бронирования счёта