По закону нельзя совмещать самозанятость и налоговые спецрежимы, в том числе УСН. Если вы оформили самозанятость, то от УСН надо отказаться. И наоборот, ИП на НПД должен отказаться от самозанятости при переходе на УСН. Сдавать квартиру в аренду при этом можно как физлицо, а на ИП. Другие отличия самозанятости от других режимов в нашей статье.
, благодарю за ответ. Этот момент не поняла:Сдавать квартиру в аренду при этом можно как физлицо, а на ИП. Как же отчитываться перед налоговой? И оплачивать налоги?Правильно понимаю, физлицо платит 13% налог?
Добрый день! Да, ИП на УСН 6% может сдавать в аренду квартиру как самозанятый (применяя налог на профессиональный доход) при соблюдении условий:
1. Квартира находится в его собственности.
2. Он не привлекает наёмных работников для этой деятельности.
3. Между ним и арендатором нет трудовых отношений (или отношений с признаками трудовых).
4. Договор оформлен как договор аренды жилого помещения.
При этом он платит налог на профессиональный доход по ставке 6% и не обязан платить НДФЛ и страховые взносы с доходов от аренды.
Нужен срочный ответ?
Задайте вопрос бесплатному ИИ-Ассистенту и получите ответ за несколько секунд
ВС
Вячеслав Солдатов
По закону нельзя совмещать самозанятость и налоговые спецрежимы, в том числе УСН. Если вы оформили самозанятость, то от УСН надо отказаться. И наоборот, ИП на НПД должен отказаться от самозанятости при переходе на УСН. Сдавать квартиру в аренду при этом можно как физлицо, а на ИП. Другие отличия самозанятости от других режимов в нашей статье.
Наталия Карташова
Артем Страшнов
Эксперт