Как платить налог при продаже квартиры, если владею ей как ИП?

Добрый день!

Есть ИП на НПД, есть квартира, в собственности менее трёх лет. Если эту квартиру сдавать в аренду, то есть использовать в предпринимательской деятельности, то при продаже квартиры налог будет исчисляться, как с физлица 13% или как с дохода ИП по ставке 4%? И кого тогда в договоре купли продажи указывать продавцом — физлицо или ИП?

Спасибо!

Ответы

  • Добрый день!

    При продаже квартиры вы выступаете как физическое лицо. В этой ситуации не действует ставка 4%. При продаже квартиры сроком владения менее 3х лет вы можете применить стандартный вычет при расчете налога к уплате или вычет по понесенным расходам на приобретение данной квартиры

  • Добрый вечер.

    ИП на ПНД может продавать только продукцию собственного производства, поэтому продажа квартиры под этот налог не попадает. При продаже квартиры необходимо заплатить НДФЛ и сдать 3-НДФЛ как физическое лицо. (письмо Минфина от 16.11.2021 № 03−11−11/92433).

    Дополнительную консультацию можно получить по телефону +7 926 907 7567 (WhatsApp, Telegram), электронной почте info@adsprofit.ru, или пишите в директ (Instagram) @olga_perchenko.

    С уважением, Ольга.

Нужен срочный ответ?

Задайте вопрос бесплатному ИИ-Ассистенту и получите ответ за несколько секунд