Как обязать ООО вернуть залог по договору помещения?

У ООО и ИП был заключен договор аренды помещения. Также был оставлен залоговый платёж, который ООО обязано вернуть после окончания срока действия договора. ООО не возвращает залог без объяснения причин. Акты оказания услуг аренды подписаны, просрочек по платежам не было, претензий со стороны ООО к ИП нет. Каким законом регулируются данные взаимодействия? Можно ли составить претензию от ИП к ООО за невозврат средств? Или это сразу арбитраж?

Ответы

  • Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии с п. 1 ст. 380 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Пунктом 4 ст. 380 ГК РФ установлено, что по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429), если иное не установлено законом. Для начала напишите досудебную претензию.

Нужен срочный ответ?

Задайте вопрос бесплатному ИИ-Ассистенту и получите ответ за несколько секунд