Добрый день.
Я получил участок в аренду как физлицо, я занимаюсь строительством домов как индивидуальный предприниматель. Я могу построить на таком участке жилой дом и продать его как индивидуальный предприниматель по ипотеке? У меня Упрощенная система налогообложения. Мне нужно будет построить дом, зарегистрировать его, со строением выкупить участок и продать его в ипотеку как ИП и провести по бухгалтерии с кассовым чеком под УСН 7%. Смогу ли я это сделать? Не будет ли на ком-то этапе подводных камней и незапланированных расходов? Например, налог 13%?
Наталья Проценко
ЭкспертЗдравствуйте!
Как отмечается судами, если объекты недвижимости, как на момент приобретения, так и на момент их продажи, по своему характеру и потребительским свойствам не были предназначены для использования в личных, семейных и иных, не связанных с предпринимательством целях, а значительная площадь приобретенных земельных участков в равной степени исключала возможность их использования в целях ведения личного подсобного хозяйства, то полученные доходы от их продажи являются непосредственно связанными с предпринимательской деятельностью.
Борис Полянин
Комментарий скрыт за нарушения правил сообщества.