Здравствуйте.
Я ИП на УСН 6%. Я продал дом и земельный участок за 2 500 т. руб. В договоре прописана стоимость дома 1 500 т.р. и участка 1 000 т. р. Участок был в собственности менее 3 лет назад по цене 800 т. руб. Какой доход я получил с которого платить налог?
Борис Полянин
Добрый день!
Ваш Доход — 2,5 млн и налог 6% — 150 тысяч рублей. На УСН 6% расходы не учитываются.
Мария Назарова
Добрый день!
Вы использовали участок и дом для личных целей или для предпринимательской деятельности? Если для личных, то вы заплатите НДФЛ. Если для предпринимательской деятельности, то УСН. При УСН нет срока владения имуществом, чтобы не платить налоги. Эта льгота распространяется только на НДФЛ.
Ольга Перченко
Здравствуйте.
Если продажа участков и домов является вашим видом деятельности как ИП, то УСН = 2 500 000 *6% = 150 000. Из этой суммы можно вычесть начисленные и уплаченные страховые взносы. Если не является, то нужно оплатить налог как физическое лицо и сдать 3-НДФЛ по итогам года. Сумму НДФЛ можно уменьшить на затраты, связанные с приобретением имущества, то есть из 2 500 000 — 800 000 = 1 700 000, НДФЛ = 1 700 000*13% = 221 000 руб.
Дополнительную консультацию можно получить по телефону +7 926 907 7567 (WhatsApp, Telegram), электронной почте info@adsprofit.ru.
С уважением, Ольга.