Можно ли прекратить действие договора ПБУ25 Аренда?

Question

Можно ли прекратить действие договора ПБУ25 Аренда?

E
e_huhka

Добрый день!

Имеется договор аренды, по которому стоимость имущества — более 300 тыс. руб., срок аренды — более 12 месяцев, право выкупа не предусмотрено, права на упрощенный учет нет. Фиксированной арендной платы нет, есть только процент от товарооборота, сумма каждый месяц разная, точно спрогнозировать никак не получится. До 2022 г вели обычный учет аренды, с 2022 г поменяли в учете договор аренды согласно ПБУ25, т. е. задали график планируемых платежей по аренде, но факт значительно превысил план. Можно ли данный договор прекратить вести согласно ПБУ25 и вести как обычный учет аренды? В какой момент времени можно его прекратить? Требуется ли какое-либо обоснование перехода с ПБУ25 на обычную аренду?

1

24 мая 2023

Ответы

Артем Страшнов Эксперт · Answer 1

Добрый день!

С 1 января 2022 года операции по аренде должны учитываться в соответствии с ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды», утвержденным Приказом Минфина России от 16 октября 2018 г. № 208н Указанным стандартом предусмотрена возможность учета аренды двумя способами:

по прежним правилам, равномерно списывая аренду в расходы,
по международным правилам, учитывая аренду как право пользования активом.

Для обычного учета аренды необходимо соответствие одному из 3 критериев, предусмотренных п. 11 ФСБУ:

а) срок аренды не превышает 12 месяцев на дату предоставления предмета аренды;

б) рыночная стоимость предмета аренды без учета износа (то есть стоимость аналогичного нового объекта) не превышает 300 000 руб. и при этом арендатор имеет возможность получать экономические выгоды от предмета аренды преимущественно независимо от других активов;

в) арендатор относится к экономическим субъектам, которые вправе применять упрощенные способы ведения бухгалтерского учета, включая упрощенную бухгалтерскую (финансовую) отчетность (далее — упрощенные способы учета).

Исходя из описанной Вами ситуации, договор аренды не соответствует ни одному из вышеуказанных критериев, следовательно, данный договор должен вестись в соответствии с новыми правилами ФСБУ 25/2018.