Оплата НДФЛ за аренду помещения у физлица.

Question

Оплата НДФЛ за аренду помещения у физлица.

Y
yuriyt59

Здравствуйте.

Суть ситуации:

как ИП 02.04.22 заключил договор аренды коммерческого помещения у физ лица — по договору с 02.04 по 10.04 у меня арендные каникулы (цитата: «арендная плата за указанное время взиматься не будет. Право пользования возникает с момента передачи…»);
акт приема-передачи датирован 02.04.22 — 08.04 заплатил аренду 43 500 руб, 11.04 НДФЛ 6 500 (по договору идёт сумма 50 000, в том числе НДФЛ — 6 500 руб);
12.04 письменно уведомил арендодателя о расторжении договора аренды — согласно договору, должен это сделать не менее, чем за 30 дней до даты освобождения помещения (по обоюдному согласию, это, скорее всего, произойдёт раньше).

Суть вопроса: арендодатель заявил, что так как я 12.04 решил расторгнуть договор, то должен оплатить в налоговую НДФЛ за пользование помещением во время арендные каникул с 02.04 по 10.04. То есть арендодателю я это время не должен оплачивать, а в налоговую должен заплатить за пользование помещением. Прошу уточнить, это действительно так?

1

29 апреля 2022

Ответы

Артём Хромых · Answer 1

Добрый день!

Арендные каникулы дают арендатору использовать помещение без внесения арендной платы. Арендодатель действительно платит в соответствии с НК РФ налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы, полученной за аренду квартиры. Несмотря на то, что в период арендных каникул арендодатель не получал дохода, он должен уплачивать в налоговую НДФЛ. Арендные каникулы не являются безвозмездным пользованием объектом, а представляют собой особый порядок ценообразования и платежей (расчетов), предусмотренных сторонами по возмездному договору аренды.

Более подробную консультацию и оценку ситуации юрист сможет дать только после ознакомления с имеющимися у вас документами. Обратитесь за помощью к нам в Telegram @Legalenclave