Как ИП на УСН «Доходы» оформить учёт переменной части аренды?

Мы с партнёром сдаём магазину одно нежилое помещение по 1/2 доли у каждого. Между магазином и партнёрами один договор аренды, где стороны (магазин и два ИП: партнёр и я). У меня ИП на УСН «Доходы», у партнёра ИП на УСН «Доходы минус расходы», но сдаёт он по патенту. Расходы по ЖКУ по договору нам компенсирует магазин. Сейчас все договоры с ресурсоснабжающими организациями оформлены на партнёра. Он выставляет счёт, магазин оплачивает, перечисляя сумму партнёру на тот же счёт, куда оплачивает постоянную часть по договору. Далее партнёр оплачивает с этого счёта квитанции ресурсоснабжающих организаций. Партнёр переходит на другую систему налогообложения, поэтому мы рассматриваем передачу договоров с ресурсоснабжающими организациями мне. Могу ли я сохранить налогооблагаемую базу на УСН «Доходы» только в размере постоянной арендной платы, как это происходит сейчас? Как это сделать?