Как оформить аренду офиса у физлица на УСН 15%?

Хочу снять дом под офис и склад одновременно у физлица. Можно ли такую аренду считать по статье расходов? И как подтверждать оплату физлицу наличными или переводом на карту? И какие ещё сложности в этом могут возникнуть или вопросы от налоговой?