Я купил палатку 25 кв.м. для сдачи в аренду под продажу цветов. Что нужно сделать, чтобы правильно делать отчисления и все было законно? Палатка стоит на арендованной земле. Нужно как-то оформлять палатку в собственность? И на эту деятельность надо оформить патент?
ВС
Вячеслав Солдатов
Если торговая палатка не имеет фундамента и её можно демонтировать без ущерба, её не надо ставить на кадастровый учёт. Она считается движимым имуществом, а не объектом капитального строительства. В этом случае оформлять палатку в собственность и регистрировать нигде не нужно — достаточно документов о покупке. Например, договор купли-продажи и чеки.
Ключевой момент — земельный участок. В вашем договоре аренды земли должно быть прямо прописано разрешение размещать нестационарные торговые объекты и использовать участок третьими лицами. Например, по субаренде.
Саму деятельность можно оформить как сдачу в аренду движимого имущества (палатки) с передачей права пользования местом размещения. Для этого заключить договор аренды палатки с указанием, что объект временный и некапитальный. В большинстве регионов такую деятельность можно перевести на патент, но это зависит от регионального закона о ПСН — его нужно проверить. Если патент не предусмотрен, нужно применять УСН. ККТ при сдаче палатки обязательна, если арендатор — физлицо.
ДС
Даниил Скорняков