Как открыть бизнес на дому

Чтобы узнать, какой у вас тип недвижимости, посмотрите выписку из ЕГРН. Заполните короткое заявление на Госуслугах, и в течение пары минут выписка появится в личном кабинете. В ней будет указан вид помещения: жилой или нежилой.

Жилые помещения. Это комнаты, квартиры и частные дома. Самозанятые и ИП могут вести в них небольшой бизнес. ООО не могут работать в жилых помещениях, только регистрировать бизнес по месту жительства учредителя. Открывать офис им придётся в нежилом помещении.

В жилых помещениях можно вести бизнес, который не нарушает права и законные интересы других жильцов и учитывает требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и экологические требования, это прописано в статье 17 ЖК. Ещё нужно соблюдать правила пользования жилым помещением из постановления правительства № 47, одно из них — сохранять без повреждений несущие конструкции здания. Получается, в жилом помещении можно, например, выращивать суккуленты на продажу, шить одежду на заказ, варить мыло.

Ограничения перечислены в статье 288 ГК и статье 17 ЖК. Вот некоторые виды бизнеса, которые не получится вести в жилых домах и квартирах:

Этот список открытый: некоторые виды деятельности, даже если они не перечислены в законах, могут нарушать права соседей и требования к жилому помещению. Например, студия танцев в жилом доме может создавать шум и этим преступать санитарные нормы.

Когда вы подготавливаете жилое помещение под бизнес, в нём должны сохраняться жилые зоны: кухня, санузел, комната. В статье 7.21 КоАП есть штрафы за несогласованную перепланировку жилого помещения или порчу оборудования:

Нежилые помещения. К ним относятся апартаменты. ИП, самозанятые и ООО могут открыть в них бизнес, но прописаться не получится.

В законодательстве понятие «апартаменты» пока не закреплено, и их относят к нежилой недвижимости. При этом в апартаментах можно жить, но нельзя зарегистрироваться. На них не распространяются требования к жилым помещениям о соблюдении интересов соседей, санитарных норм и правил пользования жилыми помещениями из постановления правительства № 47.

Закон не запрещает открывать в апартаментах бизнес, который нельзя вести в жилых домах, например, химчистку или хостел. Главное — не создавать неудобства соседям: не шуметь, не занимать лифт надолго и не мешать другим. Иначе на вас пожалуются в Роспотребнадзор или прокуратуру, а после проверки могут выписать штраф по статье 6.4 КоАП:

Для каждого вида бизнеса есть санитарные правила и нормы (СанПиН).

Уточните санитарные правила для вашего будущего бизнеса у юриста. Это поможет избежать штрафов от Роспотребнадзора, которые прописаны в статье 6.4 КоАП:

Эти правила прописаны в постановлении правительства № 1479. Для разных типов бизнеса они отличаются. Например, на производстве должно быть чёткое зонирование и хранение материалов по ГОСТам и санитарным правилам. В сфере услуг нужно назначать ответственных за пожарную безопасность и прописывать путь эвакуации при пожаре.

Уточните у юристов требования по пожарной безопасности для вашего вида бизнеса. МЧС проводит выборочные плановые и внеплановые проверки в ответ на жалобу клиентов, сотрудников или недовольных соседей. За нарушение норм есть штрафы по статье 20.4 КоАП:

Лицензия нужна бизнесу, который связан с возможными угрозами для здоровья, государства или окружающей среды. Без лицензии нельзя работать образовательным организациям, частным детективам и IT-бизнесу, который разрабатывает средства защиты информации.

Уточните, нужна ли вашему бизнесу лицензия, и получите её до начала работы.

Почему выгодно. В России и мире растёт популярность бизнеса на суккулентах, кактусах и других интерьерных растениях. По данным Verified Market Reports до 2033 года глобальный рынок в этой нише будет расти на 9,2% ежегодно. Суккуленты и кактусы популярны, неприхотливы, занимают мало места, хорошо переносят перевозку и пересылку, могут месяц жить без полива. Продавать их и другие растения можно через соцсети, маркетплейсы, сервисы для продажи цветов и подарков вроде Flowwow.

Что учесть. Под оранжерею можно оборудовать комнату: установить стеллажи с освещением и закупить интересные растения. Основные бизнес-процессы — ухаживать за растениями, вовремя рассаживать, продумать систему упаковки для пересылки клиенту, красиво их фотографировать и заниматься продвижением. Если продаёте цветы на маркетплейсах или в сервисах, эти площадки возьмут комиссию.

Оборудование. Стеллажи, освещение, витрины, теплицы, цветочные горшки, грунт, подкормки.

Затраты. От 20 000 рублей.

Доход. 20 000−80 000 рублей в месяц.

Полина Поликарпова, создательница проекта «Зелёные решения», рассказывает о своей работе с растениями: «Конечно, растения нужно поливать и удобрять. Но основа основ — это любовь к ним. Когда ты выращиваешь с заботой, покупатели это чувствуют.

Важны и хорошие фото. Часто продавцы не придают этому значения, но снимки напрямую влияют на выбор. Сейчас на рынке много предложений и важно выделяться. Чтобы вас не воспринимали как "ещё одного продавца с Авито", стоит с самого начала видеть в своём деле творческий процесс. Так вы сможете передавать через растения свои вкусы и ценности. А для продвижения стоит пробовать разные площадки, отслеживать, откуда идёт больший отклик, и делать упор на те каналы, которые подходят именно вам.

Продажу растений можно дополнять услугами — консультациями, подбором кашпо, уходом. Например, мой опыт заботы о растениях в офисах и кафе помог работать с разными видами, понимать их потребности: от диагностики проблем до нюансов содержания. Это дало уверенность и помогло точнее определить свою нишу. Сейчас я сосредоточена на запуске готовых зелёных решений, чтобы клиенты получали оптимально подобранный тандем — здоровое растение в стильном кашпо и персональные рекомендации по уходу».

Почему выгодно. По прогнозу Авито в ближайшие годы быстрее всего будет расти спрос на фото- и видеосъёмку, в том числе для онлайн-торговли. У маркетплейсов, интернет-магазинов, кафе, блогов и сайтов всё выше требования к фото и видео для товаров и блюд. При этом ассортимент у продавцов обновляется регулярно и постоянно нужен новый контент. Фотограф и видеооператор, который делает качественные снимки и ролики, легко получит постоянных клиентов.

Что учесть. Часть бизнес-процессов в таком деле — получение и возврат товаров для съёмок, общение с клиентами, обсуждение референсов, обработка контента. Нужно следить за трендами, наблюдать, как снимают товары популярные бренды, какие приёмы привлекательнее для покупателей. А ещё вести собственный блог, чтобы искать новых клиентов.

Оборудование. Камера или телефон с хорошей камерой, светильники, рассеиватели, Насадки на источник света, которые создают мягкое рассеянное освещение без резких бликов.софтбоксы, Приспособления для создания заднего фона фотографии. Они помогают выделить объект и создать нужную композицию.фотофоны, крутящийся столик.

Вложения на старте. От 50 000 рублей.

Доход. 50 000−150 000 рублей в месяц.

Почему выгодно. Спрос на зоонянь растёт быстро: Авито Услуги узнали, что заказов в 2025 году стало на 162% больше, чем годом раньше. Ситтеры присматривают за питомцами, когда хозяину нужно уехать, кормят их и ухаживают, выгуливают. В крупных городах работают агрегаторы для кэтситтеров, догситтеров, выгульщиков. В небольших городах ситтеры выкладывают объявления на Авито и получают заказы по рекомендациям.

Что учесть. Зооняне пригодятся организованность и стрессоустойчивость: нужно выстраивать контакт с питомцами и хозяевами и быть готовым к форс-мажорам. Собака может заболеть, пораниться, разнервничаться и испортить вещи или даже укусить.

Определитесь с видом передержки: у себя дома или у питомца. Составьте список своих услуг: выгул, передержка, груминг, приходящая няня. Чтобы получать больше клиентов, зарегистрируйтесь на агрегаторах для зоонянь, например, Догси. С каждой сделки возьмут 20%, но к заказам прилагаются договор и онлайн-консультации.

Оборудование. У себя дома — лежанки, домики, игровые комплексы, когтеточки, лотки, вольеры. Для передержки у владельца питомца пригодятся игрушки, а остальное будет на месте.

Затраты. От 1 000 до 10 000 рублей.

Доход. От 10 000 рублей в месяц.

Анастасия Николаенкова, бывший частный догситтер, рассказывает об особенностях этого дела: «Тем, кто нетерпелив с животными, лучше выбрать другой способ дохода.

Если вы всё же решились, заявите о себе во всех возможных каналах: создайте профили на агрегаторах, выложите объявление на Авито и в соцсетях. Чтобы заручиться доверием, подробно расскажите о себе. Например, где будете гулять с собакой, есть ли рядом парк, работаете ли вы удалённо.

Проговорите потенциальные стоп-факторы. Мы брали передержку на дом, где жили две своих собаки, и честно об этом писали. Для одних это был редфлаг, а для владельцев активных собак — бонус.

В этом бизнесе есть сезонность: во время праздников и летних отпусков будет наплыв клиентов, которые оставят собаку на неделю-две. Плюс — заработок больше, минус — усталость от постоянного проживания с чужим питомцем, даже если он идеальный. Ещё есть командировочные клиенты, которые уезжают часто, но на пару дней. С ними лучше сразу выстроить тёплые отношения, и такие передержки будут самыми простыми и прибыльными».

Почему выгодно. По данным пресс-службы «Авито», 67% россиян при поломке техники обращаются к частным мастерам или в сервисные центры. Например, спрос на ремонт устройств Apple вырос в 1,5 раза по сравнению с прошлым годом. Если вы умеете чинить электронику и бытовую технику, можно выезжать на дом к клиенту или принимать заказы на дому, для этого достаточно небольшой комнаты.

Что учесть. Если пройти обучение в специализированном центре или сервисном центре конкретного бренда и получить сертификат, клиенты будут больше доверять вам. Продвигать себя можно в соцсетях, на Авито, Профи.ру и Яндекс.Услуги. Качество работы приносит новых клиентов «по сарафану», а для своих аккаунтов собирайте отзывы заказчиков. Если будете специализироваться на ремонте ноутбуков и смартфонов, можно заняться ещё и перепродажей восстановленных гаджетов.

Оборудование. Инструменты (в зависимости от вида ремонта).

Затраты. От 20 000 рублей.

Доход. 50 000--100 000 рублей в месяц.

Почему выгодно. Онлайн-образование по-прежнему растёт. По данным Smart Ranking, в первом квартале 2025 года выручка детского и школьного образования выросла на 32% по сравнению с прошлым годом, а взрослого — на 10%. Если вы эксперт в какой-либо области, на этом можно построить бизнес. Вариантов много: онлайн-консультации, репетиторство, тренинги, запись уроков и вебинаров, подготовка обучающих материалов с продажей контента.

Что учесть. Для записи курсов нужны камера, свет, навык вести качественную съёмку и обрабатывать видео, а для онлайн-занятий — ноутбук и удобная платформа. Искать учеников можно через Авито.Услуги, Профи.ру и онлайн-школы, например, Фоксфорд, YouDo, Тетрика. Параллельно ведите группы в соцсетях, рассказывайте об успехах учеников, публикуйте их отзывы.

Если вы будущий репетитор, разберитесь в официальной части работы: договоры с родителями, информирование Роскомнадзора о работе с персональными данными, налоги. А ещё курсы, пособия, удобные платформы, мастер-классы потребуют вложений, как и любой другой бизнес.

Оборудование. Ноутбук или компьютер, освещение, программа для обработки видео или программа для онлайн-занятий и домашних заданий, наглядные пособия — в зависимости от направления.

Затраты. От 20 000 рублей.

Доход. 20 000--150 000 рублей в месяц.

Марина Солотова, репетитор по русскому языку и литературе, рассказывает о своей работе: «Прежде всего протестируйте разные платформы для занятий. Например, если репетитор работает с группами, нужна запись занятия для тех, кто не присутствовал. Многим нужна доска, чтобы рисовать на ней вместе с учеником. Я пробовала разные платформы, у многих что-то да не так. Оптимальным мне кажется Контур.Толк, коллеги хвалят Chattern. Конечно, нужны учебные программы и домашние задания. Для них есть продуманная и удобная платформа Cloudtext. А если вы готовите к ЕГЭ и ОГЭ, то все документы Федеральный институт педагогических измерений, разрабатывает материалы для ЕГЭ и ОГЭ.ФИПИ и Рособрнадзора, относящиеся к экзаменам, должны стать вашими настольными текстами. И сходите сами на ЕГЭ как выпускник прошлых лет: многое станет яснее, появятся реальные рекомендации для учеников.

В работе с детьми и подростками не избежать трудностей. Например, есть дети, которым не подходит онлайн-формат или групповые занятия. Многие мои коллеги подключают психологов для работы с детьми перед экзаменами, чтобы избавить их от неконтролируемого волнения и страха. В любом случае, распознать проблему и поставить в известность родителей обязан каждый.

Начинающим репетиторам я бы посоветовала найти профессиональные сообщества в соцсетях. Репетиторы и учителя проявляют невероятную взаимоподдержку. В наших группах и чатах филологов мы на связи 24/7. Любой вопрос немедленно получает ответ, коллеги делятся своими наработками и материалами. В таких сообществах много действующих экспертов ЕГЭ, которые очень помогают правильно выстроить стратегию. А ещё не игнорируйте ИИ: дети активно им пользуются, и мы должны быть на шаг впереди. Курсов по ИИ для учителей и репетиторов сейчас много».

Почему выгодно. Футболки — одна из самых популярных категорий товаров, по данным Яндекс Маркета. За последний год их продажи на этой площадке выросли на 260%. Лонгсливы, худи, шопперы с уникальными интересными принтами тоже хорошо продаются, часто их покупают в подарок.

Что учесть. Важно найти поставщиков качественной базовой одежды, на которую будете наносить принты. Купить текстильный принтер и термопресс, собрать базу привлекательных изображений и подготовить фото изделий. Следите за соблюдением авторских прав на принты: заказывайте их иллюстратору или покупайте на фотостоках. Продавать одежду с принтами можно через маркетплейсы и соцсети, и продвижение в таком бизнесе тоже потребует расходов. Учитывайте, что маркетплейсы берут комиссию.

Оборудование. Принтер для прямой печати на текстиле, термопресс.

Затраты. От 50 000 рублей.

Доход. 50 000--100 000 рублей в месяц.

Почему выгодно. По данным Авито Услуг, после ухода западных брендов спрос на услуги частных портных удвоился и продолжает расти. Швея может определиться с нишей, например, подгонять одежду по размеру, шить праздничные платья, костюмы и рубашки, сосредоточиться на детской одежде или одежде для животных. А если заказов становится всё больше, можно начать выпускать небольшие партии на производстве.

Что учесть. Хорошего мастера клиенты готовы советовать друзьям и родным, так что к швеям новые заказчики часто приходят «по сарафану». Но продвигать себя тоже нужно: предлагать услуги на Авито, маркетплейсах и вести аккаунты в соцсетях как визитную карточку с качественными фото, отзывами и благодарностями клиентов.

Оборудование. Швейная машина, Швейная машина для обмётывания срезов.оверлок, Швейная машина для выполнения плоских швов.распошивальная машина, манекен, большое зеркало, ножницы, отпариватель — в зависимости от вида одежды.

Затраты. От 50 000 рублей.

Доход. 20 000--100 000 рублей в месяц.

Елена Космакова, швея и владелица марки детской одежды «Ой!», делится опытом: «Если вы редко шьёте на заказ, можете обойтись бытовой швейной машиной и оверлоком. Но если это ваше основное занятие, подумайте о промышленных машинах: они шумные и занимают больше места, зато ускоряют процесс, кладут ровную строчку, и ваши изделия будут выглядеть более качественно.

Приготовьтесь к тому, что до половины времени может уходить на общение с клиентами, примерки, совместные походы в магазин за тканью и фурнитурой. И здесь важно не только хорошо шить, но и поддерживать контакт, понимать, чего хочет клиент, как он видит себя в новом платье или костюме. А если вам важно больше шить и меньше общаться, запустите небольшое серийное производство и найдите свою нишу. Например, мы шили детскую мембранную одежду, многие швеи создают одежду для животных, муфты на коляски, дизайнерские шапки или сумки. Отшейте базовые модели и сделайте качественные фото, подробно опишите их и размещайте в ваших каналах, на Авито и на маркетплейсах, если планируете продавать вещи через них. Попросите лояльных клиентов оставить отзывы.

При мелкосерийном производстве есть два подхода, которые можно совмещать. Первый — отшивать небольшие партии вещей и выставлять их на продажу. Второй — принимать заказы на аналогичные изделия по повышенной цене. Многим людям нужен «такой же комбинезон, только в другом цвете и с заячьими ушками». Попробуйте разные подходы, вы быстро поймёте, в каком формате готовы работать».

Почему выгодно. Ingate Performance пишут, что 96% россиян регулярно покупают сладости и каждый месяц тратят на них 1 000--5 000 рублей. Домашние кондитеры принимают заказы и продают сладости через маркетплейсы, свои группы и каналы в соцсетях, поставляют в кофейни. Их услуги пользуются спросом, потому что они могут выполнить эксклюзивный заказ в небольшие сроки и за разумную цену.

Что учесть. Нагрузка в течение года распределяется неравномерно: во время праздников заказов больше, к таким периодам надо готовиться. Ещё важно научиться красиво фотографировать свои сладости и рабочий процесс для соцсетей или найти фуд-фотографа. Выберите любимый формат (большие торты и бенто-тортики, капкейки, макаруны, моти) и предлагайте оригинальное оформление, чтобы привлекать клиентов.

Оборудование. Формы, кольца для выпечки, коврики, мешки и насадки, ёмкости — в зависимости от того, что вы печёте.

Затраты. 20 000--30 000 рублей.

Доход. 30 000--100 000 рублей в месяц.

Почему выгодно. По данным Авито Подработки, спрос на фитнес-тренеров в третьем квартале 2025 года вырос в 1,5 раза. Сертифицированный тренер по фитнесу или йоге может работать в разных форматах: записывать видео с тренировками и продавать доступ к такому контенту, вести групповые тренировки и давать персональные уроки.

Что учесть. Для занятий нужно оборудовать комнату, закупить инвентарь, освещение и научиться вести качественную съёмку занятий. Часть времени будет уходить на ведение соцсетей, общение с подписчиками и клиентами.

Оборудование. Камера или телефон с хорошей камерой, наушники или петличный микрофон, освещение, коврики, спортинвентарь, программа для проведения онлайн-занятий, программа для монтажа.

Затраты. От 10 000 до 20 000 рублей.

Доход. 30 000--150 000 рублей в месяц.

Али Алиев, тренер по йоге и автор проекта AlievTrip, рассказывает, как организовать занятия с клиентами: «Для онлайн-тренировок подойдут спортивные упражнения, которые можно легко объяснить человеку на словах. Тогда ему не нужно будет подолгу смотреть на вашу демонстрацию упражнения на экране, он будет занят собой и сможет просто ориентироваться на ваш голос.

Я делаю записи занятий два раза в неделю. Выкладываю их, и люди занимаются самостоятельно: я поддерживаю их в чате, помогаю держать регулярность и адаптирую программу под участников. В онлайн-группах люди подключаются и занимаются вместе со мной, а я показываю и корректирую положения участников. На индивидуальных занятиях, в зависимости от уровня ученика, мне может понадобиться коврик, но если человек уже понимает положения, могу провести занятие и сидя на диване.

Для записи важен минимум шума и лишних предметов в кадре, чёткая картинка: вас должно быть видно во весь рост. Я записываю всё одним кадром и почти не монтирую, хотя монтаж несложен, если заранее оставлять паузы и продумывать структуру урока. Но самое важное, чтобы люди после вашей тренировки чувствовали пользу. Это ощущение может затмить все технические недостатки. Тренировка должна быть эффективной, безопасной и простой в повторении».

Почему выгодно. За девять месяцев 2025 года, по данным ТАСС, сильнее всего выросли обороты и продажи у турагентств: оборот — на 18%, количество туров — на 12%. Турагент может продавать путёвки, помогать с визами и страховками, бронировать отели и билеты. Гиды проводят экскурсии и помогают людям лучше узнать место, по которому они путешествуют.

Что учесть. В туристическом бизнесе важнее всего знания и лайфхаки: связи с перевозчиками, отелями, организаторами экскурсий. Поэтому многие турагенты, прежде чем уйти на фриланс, работают в агентствах. Здесь всегда есть поддержка опытных коллег, клиентская база, рекламные материалы, возможность ездить в рекламные туры и учиться у экспертов отрасли. А ещё строить связи и репутацию, набирать клиентов.

Если агент уходит на фриланс, он может сотрудничать с разными агентствами и иметь доступ к программам бронирования и системам туроператоров. В перспективе можно открыть своё агентство, получить больше свободы, но и принять на себя все юридические и бухгалтерские риски. В туризме есть месяцы, когда спрос снижается, бывают форс-мажоры, иногда приходится 24/7 включаться в ситуации клиентов.

В работе гида главное — это умение рассказывать и создавать впечатления. Он знает историю и особенности мест, где проводит экскурсии, прокладывает новые маршруты, следит за событиями в регионе, например, где открываются новые тропы для хайкинга. Со временем можно собрать свою команду и организовывать авторские туры.

Оборудование. Турагенту понадобится разве что ноутбук или компьютер, чтобы работать в системах бронирования отелей и перевозчиков. Гиду может пригодиться камера, петличный микрофон, распечатанные иллюстрации к экскурсиям.

Затраты. Их может вовсе не быть. Но часто гиды и турагенты платят за обучение: вебинары, конференции, гайды.

Доход. От 35 000 до 50 000 рублей в месяц на старте и до 120--200 тысяч рублей в месяц у опытных специалистов.

Прежде чем закупить оборудование и начать работу, нужно встать на учёт в налоговой и разобраться, как вы будете платить налоги и отчитываться. Для бизнеса на дому больше всего подходят самозанятость и ИП. ООО можно открыть, только если у вас нежилое помещение.

Самозанятость. Самый простой и экономный вариант, но с ограничениями. Лимит дохода — 2,4 миллиона рублей в год, после превышения лимита нужно регистрировать ИП. Можно оказывать услуги или продавать товары собственного производства. Нельзя нанимать сотрудников и продавать товары, которые требуют маркировки, например одежду.

ИП. По сравнению с самозанятым у предпринимателя меньше ограничений: выше лимит дохода, можно нанимать сотрудников и торговать закупленными товарами. Пройти регистрацию в налоговой можно с помощью банка, на Госуслугах или официальном сайте ФНС, лично в отделении налоговой, в МФЦ или через онлайн-бухгалтерию, в которой вы планируете вести учёт.

ООО. Для регистрации компании нужно подготовить устав и решение учредителя о создании общества или протокол собрания учредителей, если их несколько. Зарегистрировать организацию в налоговой можно с помощью банка или нотариуса, на сайте ФНС или через Госуслуги, лично в отделении налоговой или через МФЦ. Скорее всего, вам понадобится помощь бухгалтера, потому что организации обязаны вести бухгалтерский учёт, который непросто освоить самостоятельно.

Дома можно создавать изделия ручной работы: косметику, декор, текстиль, сладости, изделия из кожи. Можно наладить небольшое производство, например, бумажных пакетов и упаковки, сумок-шопперов с принтами, игрушек из дерева, когтеточек и домиков для домашних питомцев. Важно не мешать соседям, не нарушать санитарные нормы и не повреждать оборудование или конструкции здания, это прописано в статье 17 ЖК.

В жилом помещении по статье 288 ГК и статье 17 ЖК нельзя открывать:

Кроме того, важно не мешать соседям, этого требует статья 17 ЖК. Например, частный детский сад или студия танцев в квартире могут быть слишком шумными.