Нужно ли составлять акт приёмки при аренде квартиры физлицом у ИП?

Нужно ли составлять акт приёмки по оплаченным реквизитам ИП? Договор аренды квартиры составлен, внесены реквизиты ИП. Арендатор — физлицо. Или если в договоре не прописаны подробности по передаче актов для отчётности, то можно их не составлять? Оплата за аренду — каждый месяц, по договору.

Ответы

  • По ГК РФ при аренде жилья (в т.ч. квартиры) стороны обязаны оформить: договор аренды — определяет предмет, срок, цену; акт приёма-передачи имущества — подтверждает фактическую передачу квартиры арендатору (ст. 655, 611 ГК РФ). Этот акт составляется один раз при передаче квартиры (и обратно — при возврате). Он нужен, чтобы зафиксировать, в каком состоянии жильё передано. Если договор аренды не содержит положения о необходимости составления актов в течение срока аренды, их можно не составлять, но лучше заранее утвердить эту процедуру в договоре или акте для избежания споров.
    • , спасибо за ответ. Напомнили про бумажный Акт приема передачи.) Я еще хотела уточнить, нужно ли в банк Точка подгружать Акт после каждой оплаты, как подтверждение доходов? Для отчетности перед налоговой. Может этого и не нужно, а достаточно чтоиесть договор, и оплата по реквизитам, где написано кто оплачивает и за что. Либо, если Акт нужно, то может раз вмквартал достаточно, где будет прописано 3 мес оплаты.
      • , обычно это не требуется.Если нужно-банк запросит дополнительно.Но не забудьте,если вы ИП,а арендатор физлицо,то ему нужно выдавать чек.(Если нет освобождения от ККТ)
        • , что это ККТ? А как взять чек, в Точке?
        • Ольга, подскажите пьжалуйста, если нет ККТ, то чек я не смогу выдать. Значит нужен акт?
        • , зависит от того какая у вас система налогообложения и тип недвижимости.Когда бизнес владеет жилым помещением в многоквартирном доме, то онлайн-кассу разрешено не использовать (СНО не имеет значения).
        • , спасибо за ответ. В моем случае УСН по налогообложению. Недвижимость- квартира в многоквартирном доме. И у нас обычный договор найма жилого помещения между арендатором -физ.лицом и ИП с прописанными реквизитами ИП. Значит, акт для закрытия дохода и отчетности -не нужен?
        • , Нет,акты не являются обязательными.
        • , Спасибо за ответы!

Нужен срочный ответ?

Задайте вопрос бесплатному ИИ-Ассистенту и получите ответ за несколько секунд