Может ли ИП продать недвижимость, которую покупал как физлицо?

Мы купили нежилое помещение, в договоре купли-продажи указаны как физлицо. Сейчас возникла необходимость продать помещение, но у нас есть ИП и есть соответствующий ОКВЭД. Можем ли мы продать помещение как ИП? Помещение не использовали никак, прибыль с продажи возникнет. Не будет ли у ФНС вопроса о том, что мы покупали как физлицо, а продаём как ИП?

Ответы

  • Добрый день. Можете продать как ИП и исчислить налог по ставке в соответствии с выбранной налоговой системой, в том числе учитывая факт заявленного кода ОКВЭД (как понимаю, деятельность — покупка и продажа недвижимого имущества).

    Обращаю внимание, что при продаже недвижимости на УСН 6% налогооблагаемым доходом признается вся сумма выручки от реализации объекта. А при УСН «Доходы минус расходы» учесть затраты на покупку недвижимого объекта возможно только при условии, что на момент его приобретения уже был действующий статус ИП с соответствующим ОКВЭД.

    В Справочной есть статья, в которой подробно рассказали о налогообложении ИП при реализации недвижимости

    • , здравствуйте! Я построил дом на продажу, ИП открыл через несколько месяцев после регистрации дома, усн 6% строительствожилых и не жилых зданий. Сейчас хочу продать дом. Я смогу его продать через ИП и заплатить 6%? Не скажет ли мне налоговая, чтобы я платил ндфл 15%, тк ИП не было открыто на момент регистрации дома?
  • Добрый день! Со стороны налоговых органов не должно возникнуть вопросов и претензий, в силу того, что законодательство не разделяет имущество физического лица и ИП. Важно, чтобы был правильно уплачен налог с дохода. Для подробной консультации можете обратиться ко мне по контактам, указанным в профиле.

Нужен срочный ответ?

Задайте вопрос бесплатному ИИ-Ассистенту и получите ответ за несколько секунд