После продажи квартиры, которая находилась более 15 лет в собственности, должна ли я платить налог с продажи? На момент продажи я была в статусе ИП с мая 2021 года. Квартира не использовалась в коммерческих целях.
Если квартира была приобретена для личного пользования, то выручка от ее продажи не является доходом от предпринимательской деятельности и облагается НДФЛ, а не налогом по УСН. А так как она была в собственности более 15 лет, то доход от продажи полностью освобожден от налога. (Основанием для этого является льгота по п. 17.1 ст. 217 НК РФ, реализуемая с учетом особенностей, установленных ст. 217.1 кодекса, а ранее, до ее введения, имущественный вычет по подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ. Согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ от НДФЛ освобождаются от налогообложения доходы физлица от продажи жилой недвижимости, находящейся в собственности не менее 3−5 лет, в зависимости от того, когда приобретено жилое имущество и как получено на него право собственности. А транспортные средства (ТС) должны быть в собственности не менее 3-х лет.)
Если продажа квартир не является вашим видом деятельности как индивидуального предпринимателя, то это считается как продажа физического лица. Т.к. квартирой вы владеете давно, то налог платить не нужно.
Дополнительную консультацию можно получить по телефону +7 926 907 7567 (WhatsApp, Telegram), электронной почте info@adsprofit.ru.
Если квартира не использовалась в предпринимательской деятельности, то налогообложение у вас будет, как у физлиц по общим правилам. Налог вы платить не будете в вашем случае (имущество в собственности более 15 лет).
А если квартира была куплена для личных нужд, а потом ИП сдавал её и решил продать? Должен ли он ещё как ИП платить налог с продажи? В собственности 8 лет.
признает ли налоговая квартиру-имуществом используемым в предпринимательской деятельности;
использовали ли вы право освобождения от налога на имущество (если работали по патенту или по упрощенке);
сдавали ли вы официально (знает ли налоговая вообще, что вы ее сдавали имеется в виду).
Если да, то велика вероятность, что придется заплатить налоги, как ИП с продажи квартиры. И тут зависит от того, на какой системе налогообложения ИП на момент продажи. А вообще, если все-таки придется решать вопрос с уплатой налога, как ИП, я бы вам посоветовала обратиться за консультацией к налоговому юристу, у которого есть практика по данному вопросу. Если вы только планируете ее продавать, есть шанс спланировать наименьшую налоговую нагрузку.
Елена Барабанщикова
ЭкспертДобрый день.
Если квартира была приобретена для личного пользования, то выручка от ее продажи не является доходом от предпринимательской деятельности и облагается НДФЛ, а не налогом по УСН. А так как она была в собственности более 15 лет, то доход от продажи полностью освобожден от налога. (Основанием для этого является льгота по п. 17.1 ст. 217 НК РФ, реализуемая с учетом особенностей, установленных ст. 217.1 кодекса, а ранее, до ее введения, имущественный вычет по подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ. Согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ от НДФЛ освобождаются от налогообложения доходы физлица от продажи жилой недвижимости, находящейся в собственности не менее 3−5 лет, в зависимости от того, когда приобретено жилое имущество и как получено на него право собственности. А транспортные средства (ТС) должны быть в собственности не менее 3-х лет.)
Ольга Перченко
Добрый вечер.
Если продажа квартир не является вашим видом деятельности как индивидуального предпринимателя, то это считается как продажа физического лица. Т.к. квартирой вы владеете давно, то налог платить не нужно.
Дополнительную консультацию можно получить по телефону +7 926 907 7567 (WhatsApp, Telegram), электронной почте info@adsprofit.ru.
С уважением, Ольга.
Галина Алексеева
ЭкспертДобрый день.
Если квартира не использовалась в предпринимательской деятельности, то налогообложение у вас будет, как у физлиц по общим правилам. Налог вы платить не будете в вашем случае (имущество в собственности более 15 лет).
АБ
Анна Бабяшкина
А если квартира была куплена для личных нужд, а потом ИП сдавал её и решил продать? Должен ли он ещё как ИП платить налог с продажи? В собственности 8 лет.
Галина Алексеева
ЭкспертТут будет много составляющих:
Если да, то велика вероятность, что придется заплатить налоги, как ИП с продажи квартиры. И тут зависит от того, на какой системе налогообложения ИП на момент продажи. А вообще, если все-таки придется решать вопрос с уплатой налога, как ИП, я бы вам посоветовала обратиться за консультацией к налоговому юристу, у которого есть практика по данному вопросу. Если вы только планируете ее продавать, есть шанс спланировать наименьшую налоговую нагрузку.
Мария Назарова
Добрый день!
Нет, не нужно платить НДФЛ с квартиры, которая использовалась для личных целей