Я — ИП. И я хочу продать свои апартаменты, которые купил, как физлицо. И я не хочу платить НДФЛ. Хочу платить 6%. Могу ли я оформить сделку, как продажа апартаментов, будучи ИП. И если да, как это сделать?
В данном случае важно понимать было ли приобретено имущество до или во время деятельности в качестве ИП и использовались ли оно в вашей предпринимательской деятельности (сдача в аренду или получение с него других доходов). Также важно наличие у вас ОКВЭДов, связанных совершением сделок с недвижимостью. Если таких ОКВЭДов у вас нет, то продать как ИП точно будет нельзя. В том случае, если ИП не использовал имущество в предпринимательстве, он платит налог как физлицо, а если с данного имущества ИП получал доход, то имеется возможность продать как ИП. При этом уплатить налог как физлицо выгоднее, поскольку в данному случае вы можете рассчитывать на налоговые вычеты и другие льготы, которых у вас не будет если вы будете продавать его как ИП.
Если наша консультация была для вас полезной, подпишитесь на наш Instagram @legalenclave, там мы публикуем актуальную правовую информацию. Если вам необходима помощь в решении юридических вопросов, вы всегда можете написать нам в Telegram @Legalenclave или позвонить по номеру +7 900 924 0492.
Нужен срочный ответ?
Задайте вопрос бесплатному ИИ-Ассистенту и получите ответ за несколько секунд
Артём Хромых
Добрый день!
В данном случае важно понимать было ли приобретено имущество до или во время деятельности в качестве ИП и использовались ли оно в вашей предпринимательской деятельности (сдача в аренду или получение с него других доходов). Также важно наличие у вас ОКВЭДов, связанных совершением сделок с недвижимостью. Если таких ОКВЭДов у вас нет, то продать как ИП точно будет нельзя. В том случае, если ИП не использовал имущество в предпринимательстве, он платит налог как физлицо, а если с данного имущества ИП получал доход, то имеется возможность продать как ИП. При этом уплатить налог как физлицо выгоднее, поскольку в данному случае вы можете рассчитывать на налоговые вычеты и другие льготы, которых у вас не будет если вы будете продавать его как ИП.
Если наша консультация была для вас полезной, подпишитесь на наш Instagram @legalenclave, там мы публикуем актуальную правовую информацию. Если вам необходима помощь в решении юридических вопросов, вы всегда можете написать нам в Telegram @Legalenclave или позвонить по номеру +7 900 924 0492.