У меня ИП на патенте, сдаю квартиру посуточно. Когда организация мне на расчётный счёт оплачивает деньги, какие закрывающие документы я должна им давать?
Добрый день.
Вы можете заключить договор краткосрочного найма квартиры,
подписать Акт приема-передачи квартиры и выдать Акт по оказанию услуги.
Если Вам нужна помощь или остались вопросы Вы можете обратиться по телефону +7 958 638 94 98 (WhatsApp, Telegram),
электронной почте info@ outsourcing2u.ru
С Уважением к Вам и Вашему бизнесу, Елена
Для оформления закрывающих документов при сдаче аренды посуточно юридическому лицу ИП на патенте могут использоваться документы, подтверждающие расчёт. В них указывают:
дату, время и место расчёта;
ФИО и ИНН ИП;
указание, что ИП на патенте;
признак расчёта — приход;
наименование услуги — арендная плата;
сумму и форму расчёта.
Если ИП принимает оплату наличными, то при наличии ККТ можно использовать акт оказанных услуг в подтверждение оказанной услуги. Если приём денег происходит от физических лиц без ККТ, то вместо неё применяют бланки строгой отчётности (БСО). ИП может самостоятельно разработать свои бланки, утвердить их в учётной политике и напечатать в типографии.
Если ИП необходимо документально подтвердить факт сдачи в аренду жилых помещений, для этих целей можно оформить договор аренды и акт приема-передачи жилого помещения.
ККТ при сдаче имущества в аренду:
Для ИП, сдающих в аренду жилые помещения, есть исключения — в соответствии с п. 2 ст. 2 Закона N 54-ФЗ ИП вправе производить расчеты без применения ККТ при сдаче ими в аренду (внаем) жилых помещений, а также жилых помещений совместно с машино-местами, расположенными в многоквартирных домах, принадлежащих этим ИП на праве собственности.
Если сдаваемое жилье не является собственностью ИП, то предприниматель обязан применять ККТ в общем порядке.
Аналогичные разъяснения представлены в Письме Минфина России от 27.07.2020 N 03−01−15/65495.
Отмечу также, что ст. 2 Закона N 54-ФЗ разрешает ИП на ПСН (за исключением отдельных видов деятельности) осуществлять деятельность по сдаче в аренду (внаем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих ему на праве собственности, без применения контрольно-кассовой техники при условии выдачи (направления) клиенту документа, подтверждающего факт осуществления расчета.
Нужен срочный ответ?
Задайте вопрос бесплатному ИИ-Ассистенту и получите ответ за несколько секунд
Елена Барабанщикова
ЭкспертЛюдмила Федорова