Я покупаю по ДДУ квартиру в строящемся доме и потом её продаю. Cумма покупки и продажи равны, а оплату провожу через эскроу счёт своего ИП. Какие налоги надо будет платить после продажи по ДДУ?
Недвижимость, земля и транспорт на ИП не оформляется, так как ИП может завтра прекратить деятельность и право собственности на объекты подвиснет. Для учета покупки и продажи на ИП надо чтобы ИП имел соответствующий вид деятельности, как продажа недвижимости. ДДУ также с ИП не заключают. Но платежи вы вправе делать со счета ИП.
Добрый день, для уменьшения налоговой базы выгоднее не использовать налоговый вычет, а учесть расходы на покупку квартиры. Этот способ подходит тем, кто купил жилье, а не получил в дар или по наследству. ПРИМЕР. Анна купила квартиру за 4 млн рублей, а спустя год продала ее за 4,5 млн рублей. К декларации она приложила документы, подтверждающие факт покупки. Это позволило снизить налоговую базу с 4,5 млн до 500 тыс. рублей и уменьшить налог с 585 тыс. до 65 тыс. рублей. В Вашем случае, при использовании этого метода НДФЛ равен нулю.
Борис Полянин
Добрый день! Налоги — это часть дохода. Доход — это деньги от продажи уменьшенные на оплату за покупку. Нет дохода — нет налога.
ЕИ
Евгений Иванович Азаров
Добрый день! спасибо за ответ. у меня УСН 6%. разве действует уменьшение на сумму закупки?
Борис Полянин
Недвижимость, земля и транспорт на ИП не оформляется, так как ИП может завтра прекратить деятельность и право собственности на объекты подвиснет. Для учета покупки и продажи на ИП надо чтобы ИП имел соответствующий вид деятельности, как продажа недвижимости. ДДУ также с ИП не заключают. Но платежи вы вправе делать со счета ИП.
U
User158
Добрый день, для уменьшения налоговой базы выгоднее не использовать налоговый вычет, а учесть расходы на покупку квартиры. Этот способ подходит тем, кто купил жилье, а не получил в дар или по наследству. ПРИМЕР. Анна купила квартиру за 4 млн рублей, а спустя год продала ее за 4,5 млн рублей. К декларации она приложила документы, подтверждающие факт покупки. Это позволило снизить налоговую базу с 4,5 млн до 500 тыс. рублей и уменьшить налог с 585 тыс. до 65 тыс. рублей. В Вашем случае, при использовании этого метода НДФЛ равен нулю.
ЕИ
Евгений Иванович Азаров
Добрый день! У меня УСН 6% со всех доходов, правило вычитания разве действует?