Здравствуйте!
Я — ИП (УСН), занимаюсь услугами экскаватора мой основной ОКВЭД 49.41.3! Также дополнительно при регистрации ИП открыл ОКВЭД 68.10; 43.99; 41.20! Сейчас строю дом — либо продам его сразу, либо буду жить сам! Так вот, если я его решу продать, мне при открытом ИП и ОКВЭДах нужно обязательно платить 6%? Или же я имею право заплатить как физлицо 13%??
Дарья Карякина
ЭкспертДобрый день.
Если дом строился с целью перепродажи (как вид предпринимательской деятельности), то придется заплатить 6%. Если все-таки для собственных нужд, то необходимо заплатить 13% НДФЛ и приложить письмо для ФНС о том, что дом использовался в личных целях, не в предпринимательских.
Ксения Лачина
ЭкспертДобрый день.
При наличии соответствующего ОКВЭД 68.10 налоговая может потребовать оплатить налог УСН с продажи. Вы имеете право подать декларацию 3-НДФЛ на доход с продажи и уплатить НДФЛ. в этом случае УСН платить не нужно. Если понадобиться помощь, обращайтесь.
+7 925 000 7841 Ксения.
Александра Киселева
ЭкспертДобрый день!
В связи с наличием у Вас ОКВЭД 68.10 налоговая может расценивать любые Ваши сделки с недвижимостью, как бизнес-сделки, облагаемые УСН. Если фактически Вы будете использовать дом для личных целей, то при продаже необходимо будет доказать это налоговой, чтобы отстоять свое право учитывать доходы от продажи в качестве дохода физлица, а не ИП.